土地活用ラボニュース｜土地活用ラボ for Owner｜土地活用

計画から建築、管理までトータルに提案するダイワハウスのサポートのもと行われた事例などをニュース動画でご紹介しています。

［土地活用ラボニュース岐阜市編］資産形成と相続対策のために、土地＋賃貸住宅という不動産投資を決意今回は、土地を新たに購入し賃貸住宅を建てるという、不動産投資の実例です。「Sourire（スリール）」と名付けられたこの賃貸
土地活用ラボニュース '24/08/30
- #相続対策
- #土地有効活用
［土地活用ラボニュース福岡・早良区編］相続対策で賃貸住宅に2世帯住宅を併用福岡市早良区、地下鉄「室見駅」から徒歩5分の住宅地に建つ「プルミエ室見」。敷地面積は約251坪、3階建て。1、2階部分は、
土地活用ラボニュース '24/03/29
［土地活用ラボニュース千葉・松戸編］戸建3棟が建つ約800坪の敷地に介護施設を誘致千葉県の北西部、都心のベッドタウンとして人気の松戸市。その松戸市北部に位置する常磐線北小金駅から徒歩10分、。江戸時代よ
土地活用ラボニュース '23/12/26
［土地活用ラボニュース那覇市編］地価上昇の沖縄で賃貸マンション2棟建築！那覇市内を縦断する「ゆいレール牧志駅」から徒歩7分、那覇市のメインストリート国際通りのほど近くに、今回の実例の1棟目「チ
土地活用ラボニュース '23/12/26
- #賃貸住宅経営
- #土地活用実例
［土地活用ラボニュース］流通店舗事業の取り組み流通店舗事業は、地域やそこで働く人たちの暮らしを支え、未来を創っていくビジネス領域で事業を展開。土地の特性に合わせた適
土地活用ラボニュース '23/09/29
- #土地有効活用
［土地活用ラボニュース熊本市・北区編］計1700坪の土地に4つのテナントを誘致！以前は市街化区域農地だった土地を、相続をきっかけに有効活用に着手。信頼性の高いテナント企業を誘致した実例です。2023年2月
土地活用ラボニュース '23/09/29
［土地活用ラボニュース石川・金沢編］ZEH-M仕様で選ばれる賃貸住宅に！環境に配慮したZEH-M仕様の3階建て賃貸住宅「グランカーサ金澤」は、2023年6月、金沢駅から北西におよそ2キロの閑静な住宅地
土地活用ラボニュース '23/09/29
［土地活用ラボニュース熊本市・中央区編］憩いの場と共生！意匠性の高い3階建て賃貸住宅とは？今回の実例「パークレーク江津（えづ）」は、市街地でありながら水と緑が豊かな住宅地、熊本市中央区にあります。敷地面積約
土地活用ラボニュース '23/03/31
［土地活用ラボニュース札幌市・清田区］1棟売り賃貸住宅で初めての不動産事業に挑戦札幌から東へおよそ350キロ、道東・別海町で水産加工業を営まれている今回のオーナー様は、将来への備えを考え、はじめて不動
土地活用ラボニュース '23/01/31
［土地活用ラボニュース東京・二子玉川編］街並みに調和！ガレージ付きメゾネット型賃貸住宅東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分、都市と自然が調和する「東京・二子玉川」の閑静な住宅が立ち並ぶ街の一角に、ガレージ
土地活用ラボニュース '22/09/30
［土地活用ラボニュース千葉・船橋市編］収支バランス改善！ニーズ高まる「サ高住」を誘致 2022年9月、千葉県船橋市、新京成電鉄・前原駅から徒歩5分、閑静な住宅街が広がる小高い丘の上にサービス付き高齢者向け住宅
土地活用ラボニュース '22/09/30
- ＃土地有効活用
- ＃土地活用実例
［土地活用ラボニュース大阪・西成編］移転する本社ビルを新たな経営資源に！今回の事例「KOUKEN BLDG.」は、大阪市西成区、地下鉄南海電鉄天下茶屋駅から徒歩約3分、幹線道路に面したアクセスの良い場所
土地活用ラボニュース '22/06/30
［土地活用ラボニュース千葉・木更津編］遊休地が一変！未来へ輝く自慢の賃貸住宅が誕生千葉県木更津市は、東京湾アクアラインの通行料金引き下げや大型商業施設の出店、住宅整備の進展により人口が増え続けており、
土地活用ラボニュース '22/06/30
円滑な事業承継を！和風の賃貸住宅で対策九州・鹿児島市、南九州一の繁華街、天文館に近い、歴史的建造物の立ち並ぶ歴史ある土地に、2021年12月、賃貸住宅「時・KAMOSU」が完成
土地活用ラボニュース '22/03/31
敷地の最適化を提案！賃貸マンションで相続に備える借地として貸し出していた所有地が返還されたため、相続対策や収益性の向上を目指し土地活用を検討。新たに賃貸マンションを建築した実例
土地活用ラボニュース '22/03/31
隣接地を購入し社員寮を誘致！定期借地での有効活用隣接地を購入することでL字型の土地の形を整え、新たに定期借地として活用し、収益性の向上と相続対策を実現した事例です
土地活用ラボニュース '22/01/11
- ＃土地取得
- ＃土地活用実例
競合の多いエリアで選ばれる賃貸住宅とは？横浜市瀬谷区、相鉄線瀬谷駅から徒歩8分、戸建てや賃貸住宅が建ち並ぶ住宅街に、敷地面積約440坪、3階建て、1LDKと2LDK合わせて21室を備えた
土地活用ラボニュース '21/09/30
ペット共生の「京和風」が生産緑地の悩みを解決！ 2021年1月、都市部でありながら緑地も多く残る、東京都西東京市の豊かな街並みに、ヴァンヴェール碧が完成しました。敷地面積
土地活用ラボニュース '21/06/30
資産のデータベース化で賢く相続を！川崎市多摩区、JR南武線宿河原駅から徒歩3分、国の登録記念物にも指定された二ヶ領用水が流れる穏やかな街並みに、テナント付き賃貸住宅
土地活用ラボニュース '21/01/29
ご存知ですか？あなたの大切な土地の相続税額を！「グランシャリオ篠木（しのぎ）」は、名古屋のベッドタウン愛知県春日井市の閑静な住宅地にあります。以前は畑でしたが、現在は、敷地面積およそ
土地活用ラボニュース '20/09/30
京都駅前の立地を生かした相続対策でホテル建設を決断世界各地から多くの観光客が訪れる古都京都。観光の玄関口となる京都駅の南側、八条口から徒歩3分の便利な場所に「相鉄フレッサイン京都駅八条口」が
土地活用ラボニュース '20/03/31
冒険家オーナーの夢と現実を両立した賃貸住宅新宿駅から電車でおよそ40分、東京のベッドタウンとしても人気の神奈川県相模原市に高いデザイン性を持つハイグレード賃貸住宅「Vi Quont
土地活用ラボニュース '20/03/31
目指せ地域No.1！ハイグレードな賃貸住宅東京都西東京市、西武池袋線保谷駅からバスで5分、周囲には果樹園が点在するほど自然が残り、新興住宅も建ち並ぶ街に、デザイン性豊かな外観が
土地活用ラボニュース '20/01/10
資産の健康診断から導き出された北欧風な街づくり仙台駅から西におよそ6キロ、地下鉄東西線荒井駅から徒歩10分の地に、北欧風3階建て賃貸住宅が6棟、1LDKから3LDKまで合わせて72世帯が入居
土地活用ラボニュース '19/12/26
駐車場経営からの転換地域に愛されるスポーツクラブへ都心からおよそ20キロ、東京のベッドタウンである埼玉県蕨市。JR蕨駅西口から徒歩2分の地に、爽やかなデザインが目を引く「スポーツクラブNAS蕨」
土地活用ラボニュース '19/09/30
3年間迷いに迷ったオーナー様が選んだ医療複合ビル江戸最古の繊維問屋街として栄え、現在はオフィスやマンションが連なり、地下鉄やJRの駅が複数利用できる便利な東京・日本橋小伝馬町に、「メディカルプライム日本橋小伝馬町
土地活用ラボニュース '19/09/30
都の用地買収を機に中高層賃貸マンションの事業化を決心！西東京エリアで最大級の商業圏を形成する、情報発信都市立川市。立川通りと五日市街道の交差する利便性の高い地に、賃貸マンション「ラ・ベレッツァフェリオ（La Bellezza Ferio）」
土地活用ラボニュース '19/09/30
決断！想い入れの強い農地をデザインで価値を生む賃貸住宅へ広島市安佐南区。広島駅から電車でおよそ20分、JRとアストラムラインが乗り入れる大町駅から徒歩5分のところに位置する「RIVERA」。相続対策をきっかけに
土地活用ラボニュース '19/07/31
1800坪の生産緑地に新しいライフスタイルを実現した5棟の賃貸住宅東京都三鷹市。都心から西へおよそ15キロ、市街地でありながら緑も豊かなベッドタウンである三鷹市の東に立地する今回の実例。生産緑地だった先代の農地を
土地活用ラボニュース '19/07/31
「ありがとう」のわけは？収益増に貢献した事業転換の実例新宿・渋谷駅からほど近い都内有数の閑静な住宅街・富ヶ谷に、今回ご紹介する「カーサヴェルデ富ヶ谷」があります。敷地面積はおよそ167坪。3階建て賃貸住宅は
土地活用ラボニュース '19/03/29
和の落ち着きを生む京町家風の賃貸住宅その工夫とは？福岡県糟屋郡粕屋町。福岡空港や博多駅から車でおよそ10分の地に、今回ご紹介する、京和風の賃貸住宅「コンフォルタ柚月」があります。敷地面積は約540坪。
土地活用ラボニュース '19/03/29
保育所併設型の賃貸マンションで地域貢献近年、都心回帰で人口が増加している大都市圏では、保育所不足が問題となっています。今回は、新たに建設する賃貸マンションに保育所を併設した実例です。
土地活用ラボニュース '19/01/30
母が決断！先代から引き継いだ土地の納得活用とは！？歴史ある事業や建物が、社会のニーズや時代状況の変化によって、土地活用手法の決断を余儀なくされることは、常に起こりうることです。特に昨今
土地活用ラボニュース '18/12/25
親→子→孫をつなぐ北欧デザイン賃貸が完成～相続税対策といえども、メンテナンスをはじめ、長期的な視点に立った選択をすることが重要です。今回は、相続税対策をきっかけに、優れたメンテナンス性と
土地活用ラボニュース '18/12/25
一団地認定制度の提案が実現した約1000坪の「戸建てビレッジ」誕生複数の建物を同じ敷地内にあるものとみなす「一団地認定制度」。この制度を活用することで、自由な設計と効果的な土地活用が可能になった事例です。およそ1000坪の敷地にゆとりある住環境を生み出しました。
土地活用ラボニュース '18/09/28
「借地」を活用して繁華街の駐車場をビジネスホテルに立体転換インバウンド需要が増加し、ホテルへのニーズが急速に高まっています。繁華街に所有していた貸し駐車場をビジネスホテルに転換することで、社会のニーズに応えながら収益性も向上させた実例を紹介します。
土地活用ラボニュース '18/09/28
600年の時を越え土地資産を次代へつなぐ解決策仙台市の中心部から南におよそ6キロの地に600年以上続く先祖代々の土地を、区画整理をきっかけに有効活用された事例です。次世代につながる長期安定経営を目指して建てられました。
土地活用ラボニュース '18/09/28
税理士自ら賃貸住宅経営を実践　/　石川・金沢市編今回は、土地活用のアドバイザーでもある税理士が、自ら賃貸住宅のオーナーになった実例です。
土地活用ラボニュース '18/07/31
音楽大好き！防音ルームのある賃貸住宅　/　川﨑市中原区編賃貸住宅の多い地域では、コンセプトを明確にすることが、入居率を高めるための重要なポイントです。
土地活用ラボニュース '18/05/31
愛車と暮らす「賃貸ガレージハウス」が誕生　/　神奈川・相模原編入居者ニーズは多様化しています。こだわりを持つ入居者に向けて、コンセプトを明確にした賃貸住宅が増加しています。
土地活用ラボニュース '18/03/31
築37年を希望あふれる福祉施設にリノベーション　/　東京・三鷹編東京都三鷹市の閑静な住宅街にある「ハイツ白樺」。空室の目立ち始めた築37年の賃貸住宅の一部を、リノベーションによって福祉施設に用途変更した実例です。
土地活用ラボニュース '18/03/30
次代への相続対策と地域貢献を両立させた新しい不動産投資　/　前橋編群馬県前橋市。JR前橋駅からおよそ3キロのロードサイドに立地する「ロイジェントイン前橋」。
土地活用ラボニュース '18/03/30
老朽化した社宅を収益が見込める賃貸住宅に建て替え　/　東京都世田谷編企業にとって所有する不動産を有効活用することは、経営にも大きな影響を与える重要な戦略です。今回の事例は、老朽化した社宅の建て替えを機に、所有する不動産を有効活用するために同じ敷地内に賃貸住宅を建築した実例です。
土地活用ラボニュース '18/02/28
築37年と築28年の賃貸住宅をリノベーションで甦らせた実例　/　横浜・愛知編農地の市街化推進と都市農地保全のせめぎ合いの中、昭和49年「旧生産緑地法」が創設され、昭和57年には「長期営農継続農地」制度が、平成4年には「新生産緑地法」が施行されました。
土地活用ラボニュース '17/12/27
駐車場を保育所に転換収益性向上と地域貢献を実現今回は、相続対策をきっかけに、稼働率の低かった駐車場を保育所に転換することで、収益性の向上と地域貢献を実現した実例を取材しました。
土地活用ラボニュース '17/12/27
事業を継続しながら、敷地内での社屋建て替えを実現今回は、新社屋の建設方法に悩んでいたオーナー様が、事業を継続しながら同じ敷地内での建て替えに成功した実例を取材しました。
土地活用バリエーション他 '17/09/29
資産のリスク分散 5階建て賃貸住宅で安定収入を目指す今回は、長年不動産投資を行っていたオーナー様が、将来のリスク分散のために購入していた市街地の土地に中高層の賃貸住宅を建築、安定収入を目指した実例を取材しました。
土地活用バリエーション他 '17/09/22
3層のハイブリッド型賃貸住宅で安定収入と夢を叶える今回は、企業のオーナー様が土地を購入し、安定収入の確保と夢の実現のために行った不動産投資の実例を取材しました。
土地活用バリエーション他 '17/09/22
区画整理地の土地活用一部を売却し賃貸住宅を建設今回は、駅に近い土地区画整理地に賃貸住宅を建築した実例です。建築資金の一部をある方法で充当、さらに入居率を高めるためのさまざまな工夫についても取材しました。
土地活用バリエーション他 '17/09/20
共有名義の土地を分割テナントを誘致し収益性向上今回は土地の特性を活かし、全国展開する企業の事業所と介護施設を新たに誘致、収益性を向上させた実例を取材しました。
土地活用バリエーション他 '17/06/30
駐車場事業を「選ばれる賃貸住宅経営」に転換税制改正による相続税率の引き上げや日銀のマイナス金利政策の影響で、所有地の有効活用を見直すオーナー様が増えています。
土地活用バリエーション他 '17/03/31
賃貸住宅建設の余剰地をコインパーキングで有効活用 2006年、駐車監視員による取り締まりの強化といった道路交通法の改正をきっかけに需要が増加し続けているコインパーキング。
土地活用バリエーション他 '17/03/31
業態転換により本社ビルを賃貸マンションへ活用社屋や工場など、企業が持つ土地をいかに効果的に活用し、企業価値を高めていくかということに大きな注目が集まっています。
土地活用バリエーション他 '17/03/31
歴史ある町ならではの趣ある賃貸住宅とは？老後の収入確保や資産承継、また税務対策などを目的に、所有している土地を有効活用する賃貸住宅経営が注目されています。
土地活用バリエーション他 '17/03/31
相続対策が“地域貢献”に 4人に1人が65歳以上という超高齢者社会を迎えている日本。反面、介護施設や高齢者住宅などの供給不足が懸念されています。
土地活用バリエーション他 '17/02/10
土地購入と建築投資による相続税対策広島県福山市に介護施設を建設し、新たな資産管理事業をスタートされたのが、奈良県にお住まいの黒松さまです。
土地活用バリエーション他 '17/02/10
選ばれる賃貸住宅づくりどんな工夫が？相続対策や日銀のマイナス金利政策の影響で増加傾向にある賃貸住宅建設。入居率を高めるため、外観や設備に工夫をこらし、選ばれる賃貸住宅づくりに成功しているオーナー様が増えてきているといいます。
賃貸住宅経営のポイント他 '16/09/30
1次相続で苦労 2次相続に向け対策日銀が史上初めて導入したマイナス金利政策により住宅ローン金利が低下。加えて税制改正で相続税率がアップした状況下で考えたいのが資産の相続や活用法です。
賃貸住宅経営のポイント他 '16/09/30
ご自身の想いを実現誇れる資産へ転換 2015年の税制改正による相続税率のアップや基礎控除の引き下げ、日銀のマイナス金利政策による金利低下などを受け、資産の相続や活用法について積極的に考える人が増えています。
賃貸住宅経営のポイント他 '16/09/30
賃貸マンション建築で土地を有効活用した実例相続した施設をより収益の上がる資産へ。信頼できるテナント誘致を実現。
賃貸住宅経営のポイント他 '16/03/25
信頼できるドラッグストアを誘致した実例相続した施設をより収益の上がる資産へ。信頼できるテナント誘致を実現。
賃貸住宅経営のポイント他 '16/03/25

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