2018年7月17日（火）、大和ハウス工業　東京本部ビル2階の大ホールにて、大和ハウス工業とフジタ、川口土地区画整理組合共催、八王子市後援、という形で「～東京都八王子市～　川口土地区画整理事業セミナー」が開催されました。

このセミナーは、2018年2月に組合が設立され、工事着手された「八王子市川口土地区画整理事業」を紹介するもので、国土交通省様、八王子市様、実際に八王子市に配送センターを運営されているエフピコ物流様、そして、大和ハウス工業が登壇に立ち、「八王子市川口土地区画整理事業」の工業団地としての魅力や優れた点を紹介しました。

進化する東京西部の交通インフラ

まず、国土交通省様より、「圏央道をはじめとした首都圏3環状道路の整備効果について」と題したご講演をいただきました。
圏央道や中央高速、外環道など、八王子市に関連するインフラについて紹介いただいた後、圏央道の完成後、特に茨城県においては、工場や物流センターなどの誘致や進出が進み、地価の上昇や税収のアップにつながっていることが紹介されました。
また、圏央道の一部2車線区間の4車線化に向けた計画、さらに関越道から東名高速にかけて大きな時間短縮効果が見込まれる外環道の延長計画についてご紹介いただきました。
新東名高速では、ダブル連結トラックの実証実験、トラックの隊列走行による後続トラックの無人運転など、配送の生産性を飛躍的に高める施策が進んでいること、さらに、中央高速道路の渋滞対策のピンポイントでの渋滞対策など、八王子市に関連する様々な交通インフラの整備計画をご紹介いただきました。

エフピコ「八王子物流センター」

続いて、エフピコ物流株式会社様より、ご講演いただきました。
エフピコ様は、2014年10月に八王子市戸吹町に、八王子配送センターを開設されました。
この八王子市に物流センターをつくられた効果として、まず、交通アクセスの良さ。圏央道によって、工場からこの配送センターまで1直線でつながったこと、さらに他の拠点がある静岡県沼津市、岐阜県大垣市とのつながりも非常に良くなったこと。それによってトラックドライバーの労働環境も良くなったことをご紹介いただきました。
また、この地域は労働力が非常に豊富で、100名以上の労働者の方々を実際に採用されており、近年の働き手不足、トラックドライバー不足という事態を迎え、本当に八王子でよかったと実感されていました。同時に、東京都という大消費地でもあり、店舗やディーラーも多く、配送効率が非常に良いことも併せて紹介いただきました。さらに、「見せる物流センター」として、販促効果も高いということでした。

八王子市の現在と将来の魅力

次に八王子市より、「『川口土地区画整理事業』の魅力とさらなる可能性」と題し、八王子市の魅力についてお話いただきました。
まず、広域交通結節点であるということ。東京・横浜からそれぞれ40～50km圏域であり、圏央道で首都圏各地とアクセスが可能で、交通インフラも鉄道、バスともに充実。今後も、八王子市近くを東西に延びる北西部幹線道路が計画されているようです。
また、予想される首都圏直下型地震の対策としても、東京におけるBCP拠点の適地となっていることも紹介いただきました。
さらに、人材面の優位性も紹介いただきました。約10万人の学生が学ぶ全国有数の学園都市であり、10キロメートル圏内の人口総数も68万人と、労働力の確保、消費地への近接性など、人材の面でも有利な地であることを紹介いただきました。

さらに将来的な魅力として、新たな産業交流拠点施設、多摩地域最大の展示・商談スペースが計画されていること。この施設によって「MICE都市『八王子』」としての新しいコンセプトが生まれようとしていることを紹介いただきました。
また環境問題やドライバー不足の対策として、内陸型保税蔵置場、いわゆるインランドデポの設置も検討されていること。そして最後に、八王子市の企業立地支援制度として、事業施設の新設、拡張、設備の増設に対して、固定資産税、都市計画税、事業所得税相当額を3年間交付するなど、さまざまな優遇措置を紹介されました。

大和ハウス工業による土地区画整理事業

最後に、「大和ハウス工業によるご提案」として、大和ハウス工業からの提案がありました。
大和ハウス工業では、企業の持つ土地を購入したり開発したりすることに加え、全国各地で「PRE・土地区画整理事業」へ取り組んでおり、現在、全国ですでに、約700万平方メートルの敷地面積を開発していることを、事例を交えながら紹介しました。
そして改めて、「八王子市川口土地区画整理事業」の魅力を紹介しました。