防犯・防災・構造 | 〈公式〉プレミスト藤が丘｜愛知県名古屋市

SECURITY
RESILIENCE
STRUCTURE
UNIVERSAL DESIGN
OTHER

SECURITY防犯

セキュリティライン

「プレミスト藤が丘」では、外部からの不審者の侵入を防ぐためにセキュリティラインを設けています。住戸玄関のロックだけでなく、風除室のオートロックなどによって建物内への無用な侵入を制限し、住まう方の安心に配慮しています。
シーズンフェイス・パークフェイス

ゲートフェイス

セキュリティシステム

アプローチから住戸玄関までの間に多重のセキュリティを導入。安心に包まれたセキュリティ対策を施しています。※上記は風除室を通る場合を想定したセキュリティ概念図となります。

住戸玄関子機

住戸前の来訪者を通話にて確認できる、住戸玄関子機を採用しました。
カラーモニター付インターホン

来訪者を声だけでなく映像でも住戸内のモニターで確認できる防犯性に配慮したインターホンを採用。
参考写真

共用部の防犯カメラ

マンション共用部には防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能となります。詳細は管理規約集に定めています。
※防犯カメラはリース対応。
メーカー参考イラスト

ディンプルキー

玄関ドアには約1000億通りもの理論鍵違い数を有し、ピッキング対策や不正解錠等が困難なキーで、非常に防犯性の高いディンプルキーシリンダー錠を採用しています。
マグネットスイッチ

玄関扉や一部の窓※1にマグネットスイッチを設置しています。防犯セット時に窓が開き、マグネットスイッチが離れると、インターホンより警報音が鳴り、警備会社に異常信号が送信されます。※1 1階住戸全ての窓、シーズンフェイス2階のS-Mタイプ・S-Tタイプの窓、パークフェイス2階のP-Dタイプの窓、ゲートフェイス2階住戸全ての窓。（面格子、FIX窓を除く）
可動ルーバー面格子

住戸外からの視線を遮りながら通風が保たれ、プライバシー性・防犯性に配慮された可動ルーバー面格子を共用廊下側の窓に配しています。※FIX窓を除く。

L1=S-L１タイプ／プランセレクト〈シーズンフェイス〉　T=S-Tタイプ／分譲済〈シーズンフェイス〉
※掲載の写真はモデルルーム（S-Tタイプ／分譲済〈シーズンフェイス〉・S-L１タイプ／プランセレクト〈シーズンフェイス〉）を2022年7月に撮影したものですが、モデルルーム（S-Tタイプ／分譲済〈シーズンフェイス〉）の写真は販売中のS-Tタイプ住戸と同一仕様です。

玄関扉の防犯配慮

ダブルロック

玄関ドアは2ヶ所に鍵穴があるダブルロックを採用し、防犯性に配慮しています。※上下の鍵は同一キーとなります。
防犯サムターン

ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。
鎌デッドボルト錠

デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。
カバー付ドアスコープ

玄関ドアのドアスコープは、小さなお子さまでも確認しやすいよう上下2ヶ所に設置しました。また外側から室内の様子が見えないようのぞき見防止フタを採用しました。

※掲載の写真はモデルルーム（S-Tタイプ／分譲済〈シーズンフェイス〉）を2022年7月に撮影したものですが販売中のS-Tタイプ住戸と同一仕様です。

RESILIENCE防災

参考写真

かまどスツール

シーズンフェイス（シーズンスクエア内）のベンチは座板を取り外すと、炭置きと五徳を備えたかまどに。平時は憩いの場、災害時には炊き出しが可能になり、防災の役割を果たします。
地震・停電対策機能付きエレベーター

地震には初期微動（P波）のあと、強い揺れを起こす本震（S波）がやってきます。地震・停電対策機能付きエレベーターは、初期微動（P波）を感知した時点で最寄り階に停止し、扉が開くため早い段階で避難することができます。
参考写真

非常用マンホールトイレ

災害時に敷地内のマンホールのフタを外して組み立てられる簡易トイレ（洋式便座）。軽量なので移送も容易です。

自動火災報知設備

火災による煙や熱などを感知し、周囲に危険を知らせます。24時間365日住まいを見守る、安心の設備です。
LED保安灯

停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。
参考写真

ガスマイコンメーター

センサーが震度5相当以上の揺れを感知すると、自動的にガスの供給をストップするマイコンメーターを各住戸に設置。揺れの衝撃で立ち消えした場合でもガスが漏れる心配がなく、火災などの2次災害を防止します。
概念図

玄関対震ドア枠

扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。

※掲載の写真はモデルルーム（S-L１タイプ／プランセレクト〈シーズンフェイス〉）を2022年7月に撮影したものです。

STRUCTURE構造

住宅性能評価
劣化対策等級３を取得

コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。 ※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位
※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
住宅性能評価
断熱等性能等級5を取得

エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構造躯体の断熱化など十分な工夫を講じることが必要です。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行っています。 ※断熱等性能等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の温熱環境に関する評価項目。
住宅性能評価
一次エネルギー消費量等級6を取得

住宅室内で冬期に暖かく夏期に涼しく過ごすためには室内の温度を適切に制御することが重要な課題となります。本マンションではできる限りエネルギーの使用量を削減しつつ暖冷房を行うために、住宅の構造躯体の断熱措置などに十分な工夫を講じることで、温熱環境・エネルギー消費量に関する一次エネルギー消費量等級において等級6を取得しています。 ※一次エネルギー消費量（温熱環境・エネルギー消費量）等級は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の温熱環境・エネルギー消費量に関する評価項目。
住宅性能表示制度の適用

本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。

全ての天井スラブに断熱材を採用

エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構造躯体の断熱化など十分な工夫を講じることが必要です。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行なっています。

全ての窓ガラスにLOW-E複層ガラスを採用

LOW-E複層ガラス（日射取得型）

室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により室内の熱を逃げにくくします。※日射遮蔽型以外の箇所全てで採用。
LOW-E複層ガラス（日射遮蔽型）

室外側の特殊金属膜効果で、夏の強い日差しを軽減し、冷房効果を高めます。※シーズンフェイスW棟バルコニー西向き窓、及びパークフェイスバルコニー西向き窓に採用。

概念図

コンクリートの設計基準強度は
30N/㎟以上

設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいいます。 ※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。※擁壁、付属棟の全て、及び住宅棟の杭を除く。
概念図

溶接閉鎖型の帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。 ※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※自走式駐車場棟（シーズンフェイス）を除く。
水廻りの排水音対策

排水竪管に上階からキッチンやお風呂、トイレの水が流れる際に、排水音が発生します。排水音対策として居室に面するパイプスペース内の排水堅管床貫通部には、絶縁材を設置しています。※住戸内パイプスペース（PS）設置の排水竪管（エアコンドレン用を除く）に限ります。※通気部分は除きます。

UNIVERSAL DESIGNユニバーサルデザイン

概念図

指はさみ防止機能付き玄関ドア

閉開の際に扉がヒンジを中心に回転するように、扉吊金具に中心吊ヒンジを採用。扉と枠のクリアランスを確保し、指や手が挟まれにくい構造にしています。また、このクリアランスの部分には大型エアタイトゴムを装備し気密性と安全性を両立しています。
プッシュプルドアハンドル

玄関ドアには押したり（プッシュ）、引いたり（プル）することでドアを開けることができるドアハンドルを採用しました。
センサ付玄関スイッチ

人などが動いたときの温度変化を検知して自動点灯・消灯するセンサ付スイッチを玄関に採用しました。夜の帰宅時など、暗くなりがちな玄関をスイッチ操作すること無く点灯することができます。
誰でも押しやすい大型プレートスイッチ

照明スイッチは、お子さまやお年寄りでも押しやすい大型のプレートスイッチを採用しました。
参考写真

リバーシブルキー

キーの表側と裏側のどちら側でも鍵穴に差し込むことができる使いやすさに配慮したリバーシブルキーを採用しました。
安全性を高める
指挟み防止可動ストッパー

指挟み防止可動ストッパーをセットすることで、引き残しを大きくとることができ、指挟みを防止します。
ユニバーサルハンドル
（バルコニー側掃出窓のみ）

窓を開ける際の力を軽減するハンドルです。
住戸内の床段差を解消した
フラット設計

全ての人に配慮し、住戸内の床段差を解消したフラット設計を採用。つまずきなどの事故を未然に防ぎます。 ※玄関・バルコニー出入口、上り框を除く。
※フラット設計とは5mm以内に段差をおさえた設計となります。
手摺り用の下地

将来的に手摺りが設置できるように、各住戸の廊下・トイレに手摺り用の下地を施工しています。 ※施工箇所・仕様等については係員にお尋ねください。
※取り付け可能な手摺りには制限があります。
入浴しやすいように低く抑えた
浴槽のまたぎ高

またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを約45cm以下と低めに抑えました。
安心して入浴ができる浴室手摺り

安全性に配慮し、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動作を助ける手摺を設置しました。
浴室のドアは外からの取り外しが可能

浴室のドアは外からの取り外しが可能なので、浴室内での万が一の事故の際でも対応することができます。

OTHERその他

概念図

24時間換気システム

外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、バスルームに設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。 ※給気口が設置される部屋は、係員にお尋ねください。
ホルムアルデヒド対策

住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドはシックハウス症候群の原因のひとつとされています。ホルムアルデヒドの発散量が少ないF☆☆☆☆の建材を使用するとともに壁紙の接着剤についてゼロホルマリンタイプを採用することで、ホルムアルデヒド発散等級3を取得しています。 ※ホルムアルデヒド発散等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の空気環境に関する評価項目。

リビング・ダイニングと
洋室（1）の2室に
ガス温水式床暖房を標準装備

リビング・ダイニングと洋室（1）の2室に、足元からムラなく暖め、空気を汚さず乾燥しにくいガス温水式床暖房を採用しています。

スターキャット

スターキャット光のCATVサービスを採用。地上波放送8Chに加え、地域密着の自主放送2Chを視聴することができます。※提供番組は今後変更の可能性も有ります。
※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
インターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」

マンション専用の光配線により提供される「ヒカリライフネット」を導入。お部屋まで光配線を引き込み、最大１Gbpsの高品質なインターネットサービスを提供。またインターネットサービスに合わせて、プロバイダ機能やメールサービスが含まれています。標準設置の宅内機器からWi-Fiもご利用いただけます。 ※最大１Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの特性、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。