大切な資産を、この先どう守り、活かし、託していくか……そんなお悩みをお持ちのお客さまのために。
相続対策、将来の暮らしや経済情勢の変化への備え、資産運用のリスク分散など、賃貸住宅経営を通じて得られるメリットについて解説いたします。
“そろそろ家族のために
税務対策を考えたい”
土地は「貸家建付地」評価となり、借地権割合や借家権割合等に応じて、
多くの住宅地の場合おおむね12～18％程度※相続税評価額が引き下げられます。
※地域によって異なります。
建物は「貸家」評価となり、相続税評価額が大幅に軽減されます。
“将来の暮らしや、万一のことがあった場合の家族の生活が心配”
“物価が上がってきている。
資産のほとんどが現預金なので、
資産が目減りするのではないか不安”
ご所有の資産を、現預金、有価証券、不動産の3つの資産に振り分けてバランスよく運用することで、経済情勢の変化やご家族の急なライフイベントにも柔軟に対応でき、大切なご資産を守ることができます。
インフレ時であれば、物価に連動して資産価値や家賃が下がりにくくなります。状況によっては上がることも期待できます。
また、現預金より不動産の方が一般的に相続税評価額が低くなるため、賃貸住宅に組み替えることで、相続税評価額の軽減が図れます。
ご所有地の一部を売却するなどし、都市部等で賃貸住宅経営を開始されると、市場性の異なる資産を所有できるほか、ご所有資産の多様化が図れ、リスク分散が期待できます。
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豊富な経験とノウハウ、独自の情報ネットワークを基に、
不動産の特性や多様なニーズにお応えする最適なソリューションをご提供します。
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土地活用ラボでは、土地活用に関する税務知識や最新市況などをコラムとしてご紹介しています。
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