「スマ・エコ シティ相模原 光が丘エコタウン」“エコ”と“コミュニティ”をテーマとした自然と共生する街

戸建住宅と商業施設が一体となった環境にやさしい街

市役所等の公共施設が集まり、丹沢山や高尾山を望める自然と都市機能を併せもつ、住商一体型のスマートコミュニティができました。
街づくりの柱となったのは、戸建住宅だけでなく商業施設も整備することで、生活の基盤になる街として、暮らしやすさを重視した点です。この商業施設には、災害時の地域拠点として利用できる「防災ひろば」がつくられ、停電時にも光を照らすことのできる蓄電池付きソーラー照明灯が設置されるなど、この街に住む方々の安心感にもつながっています。

街全体でエネルギーを見える化

この街は、街全体で先進的な環境設備を導入する、低炭素型のエコタウンとしても注目を集めています。全住戸（127戸）には太陽光発電システム（3 kW以上）と家庭用リチウムイオン蓄電池、電気自動車充電用コンセントが設置されています。さらには、エネルギーの利用状況を見える化するHEMS（※1）が導入され、太陽光で発電した電気や蓄電池に蓄えた電気を、効率よく使えるようになっています。
また、街区に流れる風を効率よく家の中に取り込み、快適な室内環境を実現しています。
加えて、各家庭での省エネ貢献度ランキングを実施。ランキング上位の世帯にプレゼントがもらえるなど、街全体で楽しみながら環境負荷の少ない暮らしが実践されているのです。

1. ※1　HEMS（ヘムス）： ホーム・エネルギー・マネジメント・システム

環境配慮の設計は住宅だけにとどまらず、街区から直結した商業施設にも、創エネ・省エネ設備が集約されています。100kWの太陽光発電システムや高効率の空調システムが導入され、年間54トンものCO₂の削減を見込んでいます。また、全館LED照明を採用したり、光ダクトを導入して太陽の光を効率的に店内へ取り込むことで、昼間の照明電力の削減につなげています。

この商業施設にはエネルギー管理システムが導入され、太陽光発電による発電量などがわかるモニターを設置。街全体の創エネルギー状況が表示され、この街に住む人はもちろん、買い物に訪れた周辺に住まれている方も一緒になってエネルギーについて考える、そんな“街ぐるみ”の仕掛けを行っています。

また、商業施設と戸建住宅地の間には、災害時の地域拠点として利用できる「防災ひろば」が設置されており、煮炊き用のかまどやトイレとして使えるベンチがあります。

街のコミュニティを活性化　住まい手のつながりを深める

管理組合（※2）が主導で行う、庭木の手入れや省エネのための講習会では、居住者同士の交流も生まれています。また、既存住宅街と隣接する街の東側に、地域の誰もが利用できる自治会館や、商業施設へとつながる歩行者専用の道路を整備することで、地域住民とのコミュニケーションが自然と生まれるような工夫もしています。

2. ※2 「 スマ・エコ シティ相模原 光が丘エコタウン」では全住戸所有者で管理組合を結成しています。

街を歩くと、住宅周りの植栽の豊かさが印象的です。広い道路がゆるやかにカーブしているため、緑が目に入りやすく、心地よい街の雰囲気を演出しています。この街では、相模原市初の景観協定を締結し、それを補完する「街づくりガイドライン」を策定。既存樹木の保存や宅地内の緑化、夜間の庭園灯の点灯に関するルールがつくられているほか、街の出入り口に防犯カメラが設置されるなど、美しい景観と安全性を維持・継承していく工夫を行っています。