一般的な賃貸住宅は、駅から近いことに大きな優位性があります。しかし、ガレージハウスは趣味の隠れ家として利用する人が多いこともあり、駅から遠く、バス利用が必要なエリアでもニーズが高いという特徴があります。また、ガレージハウスのご入居者の多くは、趣味で乗る高級車とは別に、交通手段として乗る車も所有しています。
同様の理由で、都心から離れた郊外エリアでもガレージハウスのニーズは変わりません。むしろ、愛車に乗ることを楽しみとしている方にとっては、インターチェンジの近くなど、ドライブに出かけやすい郊外の物件こそ求められる隠れ家といえます。
また、通常の賃貸住宅の場合、2階建てよりも3階建てにするなどして戸数を増やすことで収益を増やしますが、当然ながら初期投資も大きくなります。ガレージハウスの場合、一戸（室）の賃料を高く設定できるため、狭い土地、少ない戸数でも十分な収益が期待できます。

賃貸物件オーナーにとって、税制や資金調達は非常に重要なポイントです。
ガレージハウスは、ガレージを併設した住宅です。法律によって住宅として登録されるため、土地の固定資産税や不動産取得税が軽減されるほか、相続時には賃家建付地評価が適用されるので相続税も低くなります。これらの税務対策は、駐車場や倉庫では受けられない、賃貸住宅として建設するメリットといえます。他にも、ガレージとして使用する1階部分は壁面積が少なくなるため、建物評価額はマンションと比べて低くなるのも、税制面での大きなメリットです。また、銀行などから資金融資を受ける場合、事業ローンよりも条件のいいアパートローンを利用することができます。