収益確保と地域貢献。農地の活用で想いを現実に。

愛着がある土地だからこそ、地域に愛される場所にしたい。

先祖代々、農業を営んできたTさま。しかし、農地の維持や相続のこと、先々の収益源の確保を視野に入れて検討する中で、土地活用を考えたそうです。

沿線の駅にもアクセスが良く、幹線道路にも面しているため、商業施設などへの転用も可能ではありましたが、生まれ育った土地への愛着から「寂しい街にはしたくない。新しく住まう人たちの故郷の一つになってくれたら一番ありがたい」という希望をお持ちでした。そんな想いを受け止めた営業担当の近藤は、賃貸住宅での活用をご提案しました。

綿密な市場調査から、地域にフィットする入居者像を設定。

ご提案ではまず、管理を請け負うグループ会社の大和リビング株式会社と共に市場調査を実施し、この地域にフィットするターゲット像として「ライフスタイルにこだわりを求めるファミリー層」を想定。そこからターゲットのニーズに応えられるハイグレードな賃貸住宅を目指して一から設計を起こしていきました。

ご入居者のニーズにマッチした設備・仕様で即満室に。

家賃は周辺の相場と比較しても高めの設定としましたが、調査から導き出したご入居者像やニーズと、設備・仕様がしっかりとマッチして、お引き渡し後1ヶ月も経たないうちに9戸すべて満室となる人気の賃貸住宅に。

Tさまからは「多くのご入居者にお選びいただけていることが非常に嬉しいですね。あとは、このご入居者にこの先30年住んでいただけると、もう200％OKです」とのお声をいただくことができました。