物件概要

物件名称	ザ・グランヒルズ明石台東(第3期)　(分譲住宅)
所在地	宮城県富谷市明石台10丁目18-6他
総戸数	765戸（内、当社100戸）
販売戸数	2戸
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで約4990m～5070m（車で約11～12分）仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅宮城交通バス約21分（徒歩6分～7分の「明石台7丁目」バス停乗車）仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅宮城交通バス約19分（徒歩7分～8分の「明石台東」バス停乗車）
建物面積	101.85m2(18-6号地)、132.32m2(19-10号地)
土地面積および私道負担	235.69m2(18-6号地)、292.20m2(19-10号地)　全て私道負担なし
構造および階数	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(1戸)
工事完了年月	令和5年10月完成済 1戸、令和6年12月予定 1戸
引渡可能年月	即引渡可 1戸、令和6年12月予定 1戸
販売価格（税込）	4,680万円～5,780万円
最多販売価格帯	-
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
間取り	2LDK(18-6号地)、3LDK(19-10号地)
用途地域/都市計画	第一種低層住居専用地域/市街化区域
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス(18-6号地：オール電化の為なし）、水道：公営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m、12m（アスファルト舗装）
建築確認番号	第ERI-24025028号他
情報公開日	2024/12/25
次回更新予定日	2025/1/9
取引条件有効期限	2025/1/8
物件についての問い合わせ先	北日本支社

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【お詫びと訂正】
令和6年12月6日まで公開していたホームページにおいて
表示していた19-10号地の間取り図に4LDKと表示しておりましたが、
3LDKの誤りでした。お詫びと共に訂正いたします。

【地区計画について】
当分譲地を含む明石台東地区には、住宅や集合住宅・公共施設を含む「明石台東地区計画」が定められています。詳しくは担当までお問い合わせください。

【まちづくりガイドラインについて】
美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。

【販売価格に含まれる費用】
ホームセキュリティ（委託先:同和警備）／220,000円（標準仕様機器・税込）
※入居後5年間は警備費無料です。6年目以降は警備費月額1,980円（税込）で継続加入いただけます。