物件概要

物件名称	セキュレア八幡西吉祥寺町　(建築条件付宅地分譲)
所在地	福岡県北九州市八幡西区吉祥寺町2436番30他
総区画数	13区画
販売区画数	8区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	筑豊電気鉄道「通谷」駅まで約2130m～2190m　 JR鹿児島本線「黒崎」駅西鉄バス「41系統」約30～36分「中間高校南口」バス停徒歩2分～3分
土地面積および私道負担	150.12m2(7号地)～202.71m2(9号地)　全て私道負担なし
開発面積（総面積）	2466.85m2
工事完了年月	令和6年7月造成済 8区画
販売価格	1,330万円～1,760万円
最多販売価格帯	1,300万円台 3区画
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	宅地
用途地域/都市計画	第二種住居地域/市街化区域第一種低層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	50％～60％・80％～200％　※詳細は備考欄に記載
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：プロパンガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6.0m～25.1ｍ（アスファルト舗装）
開発許可番号	第50512601号(令和6年4月25日)
情報公開日	2024/12/24
次回更新予定日	2025/1/9
取引条件有効期限	2025/1/8
物件についての問い合わせ先	北九州支店　住宅営業所

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●建ぺい率／50％（11号地、12号地）53.76％（9号地）56.15％（8号地）60％（1号地、5号地、6号地、7号地）
●容積率／80％（11号地、12号地）125.72％（9号地）153.86％（8号地）200％（1号地、5号地、6号地、7号地）

※ゴミ置場2.64m2の共有地（持分1/13ずつの所有権）があります。

8号地の土地面積199.54ｍ2のうち52.56ｍ2の部分には9・12・13号地の通行地役権を設定します。
9号地の土地面積202.71ｍ2のうち53.54ｍ2の部分には8・12・13号地の通行地役権を設定します。
12号地の土地面積184.62ｍ2のうち7.84ｍ2の部分には8・9・13号地の通行地役権を設定します。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。