物件概要

物件名称	セキュレア東灘区本山北町6丁目　(建築条件付宅地分譲)
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目376番1の一部
総区画数	5区画
販売区画数	5区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩5分～6分 JR神戸線「摂津本山」駅まで徒歩9分～10分
土地面積および私道負担	183.09m2 私道負担あり 125.85m2のうち、5分の1の負担持分(1号地)、224.96m2 私道負担あり 125.85m2のうち、5分の1の負担持分(2号地)、220.53m2 私道負担あり 125.85m2のうち、5分の1の負担持分(3号地)、172.88m2 私道負担あり 125.85m2のうち、5分の1の負担持分(4号地)、186.80m2 私道負担あり 125.85m2のうち、5分の1の負担持分(5号地)
開発面積（総面積）	1118.18m2
工事完了年月	令和6年9月造成済 5区画
販売価格	14,980万円～15,980万円
最多販売価格帯	15,900万円台 2区画
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	令和6年9月30日AM10:00より登録申込受付開始
登録受付期間	令和6年9月30日(月)～令和6年10月19日(土) AM10：00～PM5：00　■受付場所：神戸支店リビングサロン（火・水を除く）
抽選日	令和6年10月20日(日)AM10:00より、神戸支店リビングサロンにて抽選致します
地目	宅地
用途地域/都市計画	第一種低層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	50%・100％
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	4m～5.4m
開発許可番号	神戸市許可8166号(令和6年1月25日付)
情報公開日	2024/12/23
次回更新予定日	2025/1/9
取引条件有効期限	2025/1/8
物件についての問い合わせ先	神戸支店住宅営業所

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【お詫びと訂正】
令和6年9月13日まで公開していたホームページにおいて
開発許可番号に誤りがありました。

誤：神戸許可8166号(令和6年1月25日付)
正：神戸市許可8166号(令和6年1月25日付)

お詫びと共に訂正いたします。

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※ゴミ置場について各号地4.59m2の5分の1ずつの共有持ち分がございます。
※※2号地敷地面積224.96m2のうち18.9m2の部分、3号地敷地面積220.53m2のうち18.9m2の部分には、互いの通行地役権が設定されます。

◆開発許可番号／神戸市許可8166号(令和6年1月25日付)
◆開発許可変更番号／神戸市許可2127号(令和6年6月19日付)
◆開発許可変更番号／神戸市許可2143号(令和6年8月21日付)

特別用途地区　文教地区
法22条指定区域、第一種高度地区、
日影規制区域、居住誘導区域
絶対高さ制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
道路に接する敷地の高さ：2m以上（2号地、3号地のみ）
東部山麓住宅景観ガイドライン

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。