物件概要

物件名称	セキュレアシティ御影山手　(建築条件付宅地分譲)
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手4丁目182番131他
総区画数	116区画
販売区画数	13区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩11分～15分
土地面積および私道負担	143.86m2(3-7号地)～329.17m2(1-1号地)　全て私道負担なし
開発面積（総面積）	25,022.32m2
工事完了年月	造成済 13区画
販売価格	5,710万円～17,410万円
最多販売価格帯	9,900万円台 3区画
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	宅地
用途地域/都市計画	第一種低層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	50％（1-1、1-5～1-16は60％）・100%
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m・8m・14.9m（アスファルト舗装）
開発許可番号	神戸市許可1487号(令和4年6月21日付)他
情報公開日	2024/12/27
次回更新予定日	2025/1/9
取引条件有効期限	2025/1/8
物件についての問い合わせ先	神戸支店　住宅営業所

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【お詫びと訂正】
令和6年12月10日まで公開していたホームページにおいて
4-1号地を販売しておりましたが、都合により販売を停止いたします。
お詫びと共に訂正いたします。

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●開発許可番号／神戸市許可6971号（令和元年7月31日付）
●開発許可変更番号／神戸市許可1395号(令和2年8月26日付)
●開発許可変更番号／神戸市許可1460号(令和3年7月29日付)

■文教地区・第一種高度地区・法22条地域
■建物の高さ制限／道路斜線制限、北側斜線制限、絶対高さ制限10m
■その他／御影山手街づくり協定、緑化の規制あり

※ごみステーションについて下記の通り共有持ち分がございます。
1街区（1-○号地）：6.44m2の1/16
2街区（2-○号地）：6.42m2の1/13
3街区（3-○号地）：6.43m2の1/22

※本物件は統一感のある街並みを形成するために「まちづくりガイドライン」を制定しております。詳しくはお問合せ下さい。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。