物件概要

物件名称	サンズテラス長谷イースト　(建築条件付宅地分譲)
所在地	静岡県掛川市長谷字三ノ坪531他
総区画数	81区画（内、当社12区画）
販売区画数	12区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	天竜浜名湖鉄道「西掛川」駅まで徒歩3分～4分 JR東海道本線「掛川」駅まで車約6分(約2,070m～2,160m)
土地面積および私道負担	165.64m2(54号地)～184.28m2(24号地)　全て私道負担なし
開発面積（総面積）	21006.48m2
工事完了年月	令和7年4月予定 12区画
販売価格	1,294万円～1,628万円
最多販売価格帯	1,400万円台 7区画
その他の費用	給水加入金（20mm）：35,000円（税込）※建築時に必要です
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	畑
用途地域/都市計画	第一種住居地域/非線引き区域
建ペイ率・容積率	60％（23・24・54号地は70％）・200％
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：個別浄化槽
道路の幅員	6.0m（アスファルト舗装）
開発許可番号	掛計第29-338号
情報公開日	2024/12/20
次回更新予定日	2025/1/2
取引条件有効期限	2025/1/1
物件についての問い合わせ先	浜松支店　住宅営業所

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【お詫びと訂正】
令和6年10月25日まで公開していたホームページにおいて
下水設備を公共下水道と表示しておりましたが、個別浄化槽の誤りでした。
お詫びと共に訂正いたします。

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※当分譲地は建物建築にあたって下記ガイドラインを制定しております。
１．宅地（1区画）につき1棟（車庫等の付属建築物を除く）とする。
２．用途は専用住宅のみとする。
３．建築物の高さは、開発許可の完了検査を受けた宅地から9.0m、軒の高さは、7.0mを超えないものとする。
４．建蔽率は60%（角地70%）以下とし、容積率は200%以下とする。
５．建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線（道路境界線含む）までの距離は60cm以上とする。但し、次に定めるものについてはこの限りではない。
　a.物置、その他これらに類する用途に供するもので、軒先の高さが2.3m以下で、かつ床面積の合計が5.0m2以下のもの。
　b.車庫で前面道路の路面の中心からの高さが2.5m以下で、かつ床面積の合計が20m2以下のもの。
　c.付属建築物の内、犬小屋等の畜舎については、床面積を3.3m2以下のもの。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。