物件概要

物件名称	ウルオイテラスKOMONO　(建築条件付宅地分譲)
所在地	三重県三重郡菰野町大字潤田字落合700番36他
総区画数	104区画（内、当社8区画）
販売区画数	8区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	近鉄湯の山線「中菰野」駅まで徒歩18分
土地面積および私道負担	200.32m2(39号地)～244.92m2(87号地)　全て私道負担なし
開発面積（総面積）	44,017.01m2
工事完了年月	令和6年11月予定 8区画
販売価格	1,073万円～1,578万円
最多販売価格帯	1,000万円台、1,500万円台各2区画
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	宅地
用途地域/都市計画	無指定地域/市街化調整区域(開発許可等による分譲地)
建ペイ率・容積率	60%・100%
主たる設備等の概要	電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m（アスファルト舗装）
開発許可番号	三重県指令県土第KK15040108号
情報公開日	2024/9/18
次回更新予定日	2024/10/3
取引条件有効期限	2024/9/30
物件についての問い合わせ先	三重支店住宅営業所

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※本物件については「潤田地区地区計画」、「ウルオイテラス自主建築ルール」によって定められた規制がございます。

■ ウルオイテラス自主建築ルール
ウルオイテラスでは、自主建築ルールを定めることにより、いつまでも住みやすく、資産価値を保つ街並みを形成していくことを目的としています。
主旨をご理解の上、遵守いただきますようお願い致します。
なお本物件は「潤田地区地区計画」に定められた規制があります。あわせて遵守いただきますようお願い致します。

地区計画概要(抜粋)
・建ぺい率: 60% 容積率: 100%
・建築物の高さの最高限度 : 10m 最高の軒の高さ: 7m
・斜線制限、日影規制については、第一種低層住居専用地域の制限に準ずる
「かき」又は「さく」を設ける場合は、地面から1.5m以下のものとする

(宅盤高さに関する事項)
宅盤高さの変更は原則禁止します。ただし、基礎および地盤改良による残土埋め戻しについては +10cm以内までは可とします。

(境界および土留めブロック等に関する事項)
・隣地境界の土留ブロックおよびフェンスの負担は、「境界持分図」のとおりとします。（※）
・プロックの境界控えは3cmとします。
・ブロック+フェンスの高さは最高部で宅盤高さより+150cmまでとします。

(植栽に関する事項)
・宅地内に、 2.0m以上のシンボルツリーを1本以上植樹するものとします。

(舗装に関する事項)
・駐車場、アプローチ部分は、道路から50cm以上を洗い出しなどの化粧仕上げにするものとします。

(照明に関する事項)
・防犯用の外灯として、1本以上の外部照明を設置するものとします。

※「境界持分図」の詳細については係員にお尋ねください。

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※第一種低層住居専用地域に準ずる。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。