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全区画温泉付分譲！会津磐梯山麓の雄大な自然に包まれ田舎暮らし。別荘・定住どちらも楽しめます。
| 物件名称 | ロイヤルシティ猪苗代ヒルズ（１街区） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県耶麻郡猪苗代町大字磐根字高森1265-2他 |
| 総区画数 | 274区画 |
| 販売区画数 | 48区画 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR磐越西線「猪苗代」駅まで磐梯東都バス約10分（徒歩15分～23分「西久保」バス停乗車） |
| 敷地面積及び私道負担 | 352.00m2(1-3-18)～3,136.00m2(1-3-28) 全て私道負担なし |
| 開発面積（総面積） | 約82万m2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 312万円(1-3-18、1-5-4、1-5-5、1-5-6、1-5-7、1-5-8)～1,182万円(1-3-28) |
| 最多販売価格帯 | 400万円台 15区画 |
| 温泉 | 温泉利用一時金1,320,000円（税込、使用開始より10年間）は販売価格に含まれます。10年毎に更新料330,000円（税込・1区画）が必要です。 |
| その他の費用 | 施設管理分担金(土地契約時) /330,000円 汚水処理施設分担金(建物建築時) /165,000円 水道加入金(建物建築時) /308,000円 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林他 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定地域 都市緑地法に基づく緑地指定区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ペイ率30%(自主規制) 容積率50% (自主規制) |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| その他の制限事項 | 高さ制限/13m（自主規制） |
| 主たる設備の概要 | 電気/東北電力(他の小売電気事業者の選択も可能です) ガス/LPG各戸設置 水道/大和ハウス工業（株）の専用水道(敷地内引込み済) 汚水/集中浄化方式(汚水、雑排水合流方式、敷地内引込み済) 温泉受湯管区画内配管済（温泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。） 消火栓、側溝、防犯灯、ごみ集積所、固定カメラ |
| 道路の幅員及び舗装の有無 | 10m、6mアスファルト舗装・4m、2m砕石敷き（私道負担なし） |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費 /建築前：月額3,300円・建築後：月額6,600円 汚水/汚水基本使用料 (水量10ｍ3以下)/月額3,850円 汚水超過使用料330円/ｍ3 温泉/温泉基本使用料（使用湯量10ｍ3以下） /月額4,400円(計量器損料を含む) 温泉超過使用料330円/ｍ3 水道/水道基本使用料 /月額3,190円(使用料10ｍ3以下77円/ｍ3、20ｍ3以下99円/ｍ3、21ｍ3以上132円/ｍ3) |
| 開発許可番号 | 福島県指令11喜建第4667号(平成14年6月3日) |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 今回情報更新日 | 2024/12/20 |
| 次回更新予定日 | 2024/12/27 |
| 取引条件有効期限 | 2025/3/31 |
| 物件についての問合せ先 | 大和ハウス工業株式会社 福島支社 住宅事業部（担当中川） 〒963-8026福島県郡山市並木1丁目5番19 |
| 問合せ先電話番号 | 0120-237-626 |
| 備考 | ●管理/大和ライフネクスト株式会社(委託) |
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
森林住宅地管理運営部 猪苗代駐在
管理についてのお問い合わせ
所在地：福島県耶麻郡猪苗代町大字磐根字高森1265-93
