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全区画温泉付！雄大な阿蘇山の麓で田舎暮らし。別荘、定住どちらも楽しめます。
| 物件名称 | ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート分譲住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県阿蘇市一の宮町宮地 字中平原5758番15他 |
| 総戸数 | 371戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR豊肥本線「宮地」駅まで車約3分～約5分(約2300m～約3200m) |
| 延床面積 | 96.46m2(3-7-4)、102.21m2(2-9-3) |
| 敷地面積及び私道負担 | 492.69m2(3-7-4)、574.00m2(2-9-3) 私道負担なし |
| 構造及び階数 | 軽量鉄骨1階建(2戸) |
| 工事完了予定年月日 | 令和06年2月完成済 1戸、5月完成済 1戸 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 2戸 |
| 販売価格（税込） | 4,970万円(3-7-4)、5,480万円(2-9-3) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 温泉 | 温泉利用一時金1,320,000円（税込・2-2-2号地、2-9-3号地、3-7-4号地）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（税込・1区画）が必要です。※温泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。 |
| その他の費用 | 汚水処理施設分担金132,000円(税込)は販売価格に含まれます。 施設管理分担金550,000円（税込） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK(3-7-4、2-9-3) |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ペイ率:25％ ※但し、残置森林による制限があります。 容積率:無指定※但し、建物の高さ13ｍ以下で地階を除く階数は2階建まで。 |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| 主たる設備の概要 | 電気(九州電力)※他の小売電力事業者の選択も可能です。 ガス(各戸プロパン) 汚水(雨水:浸透枡、汚水雑排水:集中浄化処理,敷地内配管済) 水道(阿蘇市市営水道) 温泉(敷地内配管済) その他(消火栓、歩道、街灯、リサイクルハウス) |
| 道路の幅員及び舗装の有無 | 幅員6ｍアスファルト舗装 |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費:月額3,520円(1区画、消費税込) 汚水処理施設維持管理協力費:月額880円(1区画、消費税込)※建築後、汚水基本使用料:月額2,420円(1区画、消費税込)が必要です。 温泉基本使用料(10m3以下):月額3,740円(1区画、計量器損料を含む、消費税込)、温泉超過使用料330円/m3 管理：大和ライフネクスト㈱(委託) |
| 建築確認番号 | 第 ERI-23025974号他 |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 今回情報更新日 | 2024/12/13 |
| 次回更新予定日 | 2024/12/20 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| 物件についての問合せ先 | 熊本支店 住宅営業所（担当：古閑 080-3700-9072） 〒862-0912 熊本市東区錦ヶ丘18番24号 |
| 問合せ先電話番号 | 096-360-5201 |
| 備考 | ●販売価格には温泉利用一時金、汚水処理施設分担金、水道加入金及び手数料を含みます 《おしらせ》 令和6年9月まで公開していたホームページにおいて表示していた、以下の内容が変更となりました。 管理費：月額（変更前）2,200円(消費税込） ⇒ （変更後）3,520円(消費税込） 温泉計量器損料：月額（変更前）330円（消費税込） ⇒ （変更後）440円（消費税込） 温泉基本使用料（10m3迄）：月額（変更前）3,630円（消費税込） ⇒ （変更後）3,740円（消費税込） ※温泉基本使用料＝温泉基本料3,300円(消費税込）＋計量器損料 施設管理分担金：（変更前）330,000円 ⇒ （変更後）550,000円 |
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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森林住宅地管理運営部 阿蘇駐在
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所在地：熊本県阿蘇市一の宮町宮地6273-49
