全体物件概要
| 物件名称 | ブランシエラ那覇開南プレミスト |
|---|---|
| 物件の所在地 | 沖縄県那覇市松尾二丁目107番 - 1 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 総戸数追記 | 他に、管理事務室、マルチスタジオ含む共用室4戸 |
| 取引態様 | （売主）株式会社長谷工不動産 （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）株式会社長谷工アーベスト （販売復代理）株式会社グローバル不動産 |
| 交通 | ゆいレール「牧志」駅まで徒歩12分 琉球バス・沖縄バス・那覇バス・東陽バス「開南」バス停徒歩2分 |
| 敷地面積 | 3,602.68m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上19階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 金秀建設株式会社 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（株式会社長谷工コミュニティ沖縄）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 週７日 8:00～20:00 |
| 工事完了予定年月 | 令和8年3月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和8年3月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 204台／7,000円～52,000円 タワーパーキング：168台、機械式：25台、平置き：9区画11台（内、身障者用：1台） |
| 駐輪場空台数／月額 | 24台／300円 |
| バイク置き場空台数／月額 | 18台／1,500円～2,000円 小型：13台、大型：5台 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040858号(令和5年3月28日)／第UHEC建確R040858変1号(令和5年7月21日) |
| 情報公開日 | 令和6年12月25日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年1月8日 |
| 取引条件有効期限 | 令和7年1月11日 |
| 物件についての問合せ先 | 「ブランシエラ那覇開南プレミスト」マンションギャラリー 0120-020-194 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火曜日・水曜日 年末年始休業期間：2024年12月24日(火)～2025年1月3日(金) |
| 【売主】株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19バンザイビル TEL：03-3452-7255 【販売代理】株式会社長谷工アーベスト 九州支店 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番33号 TEL:(092)724-1771 【販売復代理】株式会社グローバル不動産 大阪府知事（3）第58002号 （公社）全日本不動産協会 大阪府本部 （公社）不動産保証協会 〒543-0002 大阪市天王寺区上汐3-2-17 コモド上汐ビル9F TEL：06-6776-2064 ※駐車場選定について：16・17階のA・Kタイプ、A2・K2・L・Pタイプは駐車場優先権がございます。 ※本物件の9階～15階は民泊に対応予定のマンションです。 ※本物件は、連結可能な住戸（申込済）があるため、総戸数が減少する可能性がございます。 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
第一期1次～第三期4次物件概要
| 販売戸数 | 36戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 58.98m2～85.48m2 |
| バルコニー面積 | 11.80m2～14.70m2 |
| 販売価格（税込） | 4,780万円～11,100万円 |
| 最多販売価格帯 | 7,400万円台(5戸) |
| 間取り | 2LDK(9戸)･3LDK(27戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 12,000円～17,300円 管理準備金／一括 ： 24,500円～35,100円 修繕積立金／月額 ： 5,900円～8,550円 修繕積立一時金／一括 ： 354,000円～513,000円 インターネット使用料／月額 ： 550円 |
| 申込受付 | 先着順申込受付中 |
| ◎先着順申込受付場所：「ブランシエラ那覇開南プレミスト」マンションギャラリー ※お申込みの際には、印鑑(認印可)、直近２年分の収入を証明する資料(源泉徴収票、確定申告書・住民税課税証明書等)及び本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
