全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト京都 松ケ崎 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番 |
| 総戸数 | 394戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。） |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）西日本鉄道株式会社 （売主）株式会社NIPPO （売主）総合地所株式会社 （売主）ミサワホーム株式会社 （販売代理・販売復代理）カンパニートラスト株式会社 |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分 |
| 敷地面積 | 21,611.01m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（月曜日～日曜日（週7日）9:00～18:00） |
| 工事完了予定年月 | 令和8年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和8年3月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 194台／11,000円～27,000円 機械式144台、平面式5０台（その他詳細につきましては備考欄をご覧ください。） |
| 駐輪場空台数／月額 | 801台／300円～1,000円 スライドラック式602台、平面式199台（その他別途来客用10台、店舗用25台） |
| バイク置き場空台数／月額 | 43台／2,000円～4,000円 その他別途店舗用3台 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24003352号(令和6年3月22日)／第ERI-24028536号(令和6年9月3日) |
| 情報公開日 | 令和6年12月21日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年1月4日 |
| 取引条件有効期限 | 令和7年2月15日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト京都 松ケ崎」マンションギャラリー 0120-053-395 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火・水・第2第3木曜※祝日除く |
| 【売主】西日本鉄道株式会社 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（3）第8543号、（一社）不動産協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 本社〒812-0011 福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 TEL092-734-1303 【売主】株式会社NIPPO 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（13）第2441号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社〒104-8380 東京都中央区京橋1-19-11 TEL03-5656-8670 【売主】総合地所株式会社 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（5）第6814号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪支店〒541-0053大阪府大阪市中央区本町1丁目8番12号TEL06-6261-1630 【売主】ミサワホーム株式会社 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（4）第7576号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社〒163-0833 東京都新宿区西新宿2-4-1 TEL03-3349-8055 【販売代理・販売復代理】カンパニートラスト株式会社 宅地建物取引業者免許番号・大阪府知事（3）第56036号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル TEL06-6221-5252 【総戸数追記】 一般分譲対象外住戸11戸を含む。管理事務室（1戸）、ビューラウンジ兼パーティールーム（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸) 【駐車場追記】 別途来客用3台（福祉対応2台を含む）、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台 ※DNタイプには屋根付平面大型駐車場3台分、AN・AP・BH・BI・BJ・CL・CJ・DJ・DL・HN・HPタイプには屋根付平面大型駐車場1台分、HEG・HFG・HGG・HHG・HIG・HJG・HKG・JBG・JCG・JDG・JEG・JFG・KAG・KBG・KCG・KDG・KEG・KFG・KGG・KHG・KIGタイプには1階住戸専用平面駐車場1台分の専用使用権を設定しております。AA・AB・AC・AD・AE・AF・AG・AH・BD・BE・BF・BG・CA・CB・CC・CD・CE・CF・CG・CH・DA・DB・DC・DD・DE・DF・DG・DH・DI・HA・EA・EBタイプには駐車場優先選択権を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 【バイク置き場追記】 ミニバイク8台を含む。別途店舗用3台 【間取りについての追記】 すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。 【管理費等について】 管理費・管理準備金・修繕積立金・修繕積立基金は住宅と全体の費用を合わせたものです。 |
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先着順物件概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 93.10m2～159.67m2 |
| バルコニー面積 | 11.06m2～26.40m2 |
| トランクルーム面積 | 3.49m2･5.65m2 |
| サービスバルコニー面積 | 6.99m2･10.17m2 |
| 販売価格（税込） | 12,980万円～29,990万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(4戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 23,300円～39,900円 管理準備金／一括 ： 51,200円～87,800円 修繕積立金／月額 ： 13,000円～22,400円 修繕積立基金／一括 ： 931,000円～1,596,800円 インターネット使用料／月額 ： 1,045円 |
| 申込受付 | 先着順申込受付中 |
| 申込受付「プレミスト京都 松ケ崎」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 ●専有面積には、戸別宅配ボックス（0.50m2～0.80m2）、トランクルーム面積が含まれます。 ●ルーフトップテラス面積/45.60m2・54.86m2、月額使用料/6,200円・6,600円 ●Tebra connect使用料(税込)：132円（月額） |
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第二期予告物件概要
 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2025年3月中旬 | ||
| 販売戸数 | 40戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 64.01m2～85.57m2 |
| バルコニー面積 | 9.68m2～16.40m2 |
| トランクルーム面積 | 0.81m2 |
| サービスバルコニー面積 | 6.34m2･7.60m2 |
| 予定販売価格（税込） | 6,100万円台～9,700万円台 |
| 予定最多販売価格帯 | 7,300万円台(5戸) |
| 間取り | 2LDK(8戸)･3LDK(32戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 16,000円～21,400円 管理準備金／一括 ： 35,200円～47,000円 修繕積立金／月額 ： 9,000円～11,900円 修繕積立基金／一括 ： 640,200円～855,800円 インターネット使用料／月額 ： 1,045円 |
| 販売開始予定時期 | 2025年3月中旬 |
| ●専有面積には、戸別宅配ボックス（0.37m2～0.60m2）、離れ（8.11m2・9.78m2）、トランクルーム面積が含まれます。 ●Tebra connect使用料(税込)：132円（月額） |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
