全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト世田谷梅丘 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室、ワークスペース各１戸 |
| 取引態様 | （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）ハーティス株式会社 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分 東急世田谷線「若林」駅まで徒歩11分 小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅まで徒歩12分 |
| 敷地面積 | 1,652.90m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上4階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 新日本建設株式会社 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（火・水・金・土曜日 8時～12時） |
| 工事完了予定年月 | 令和6年6月完成済 |
| 引渡可能年月 | 令和6年11月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 9台／25,000円～32,000円 機械式：8台(EV充電器設置区画2台含む）、身障者用平置：1台(EV充電器設置区画) |
| 駐輪場空台数／月額 | 50台／400円～1,000円 平置：3台、2段ラック式：47台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 2台／2,000円 （ミニバイク） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域／第一種中高層住居専用地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | JCIA確認22第00220号(令和4年7月22日)／JCIA確認22第00220号（02）(令和5年3月17日) |
| 情報公開日 | 令和6年9月14日 |
| 次回更新予定日 | 令和6年9月28日 |
| 取引条件有効期限 | 令和6年9月28日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト世田谷梅丘」現地販売センター 0120-393-337 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜日・水曜日（祝日除く） |
| ※駐車場について：402号室には駐車場優先権を設定しています。 ※駐車場料金について：EV充電器の利用申請をされた方は、別途電気料金として月額5,000円の費用負担が発生いたします。 ※306号室は2024年7月より建物内モデルルームとして使用しております。 ※専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。 【販売代理】ハーティス株式会社 〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町2-8-4 堀留アーバンビル7階 TEL:03-6667-0152 宅地建物取引業者免許番号：東京都知事（3）第95703号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、東京都宅建協同組合組合員 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
第1期1次物件概要
| 販売戸数 | 15戸 |
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| 一戸当たりの専有面積 | 63.11m2～83.51m2 |
| バルコニー面積 | 7.63m2～19.02m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 34.98m2 |
| 専用庭面積 | 8.40m2～20.74m2 |
| トランクルーム面積 | 0.41m2～1.80m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.24m2～6.32m2 |
| テラス面積 | 7.11m2～10.22m2 |
| 販売価格（税込） | 10,690万円～16,990万円 |
| 最多販売価格帯 | 12,000万円台(4戸)※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK(2戸)～4LDK(1戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 22,200円～29,400円 管理準備金／一括 ： 22,200円～29,400円 修繕積立金／月額 ： 12,400円～16,500円 修繕積立基金／一括 ： 757,300円～1,002,100円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 1,700円 専用庭使用料／月額 ： 400円 インターネット使用料／月額 ： 660円 |
| 登録受付期間 | 2024年9月9日（月）～2024年9月15日（日）10：00～18：00（最終日は14：00まで） |
| 抽選日 | 2024年9月15日（日）15：00～ |
| ※抽選後に残住戸が発生した場合、該当住戸について再登録申込受付を実施させていただきます。 ●再登録申込受付期間／2024年9月15日(日)16:30～17:30 ●抽選日時／2024年9月15日(日)18:00～ ※再登録の抽選終了後は先着順申込となります。 ■登録申込受付・再登録申込受付・抽選場所／「プレミスト世田谷梅丘」現地販売センター ※お申込の際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※インターネット使用料は税込で記載しています。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
