全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト昭島 モリパークグラン |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆 |
| 総戸数 | 277戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）京王電鉄株式会社 （売主）住友商事株式会社 （販売代理・販売復代理）住商建物株式会社 （販売代理・販売復代理）株式会社リノベスト （販売代理・販売復代理）株式会社レシアスコーポレーション （販売代理・販売復代理）株式会社ストレートアップ |
| 交通 | JR青梅線「昭島」駅徒歩3分 JR中央本線「立川」駅までバス約28分 「昭島駅南口」バス停徒歩5分 |
| 敷地面積 | 10,172.20m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 月曜日～日曜日 午前9:00～午後5:00※休憩1時間含む |
| 工事完了予定年月 | 令和8年3月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和8年3月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 168台／9,000円～18,500円 機械式：102台、平置き：66台（内、EV充電付き：14台、身障者用：2台）、別途来客用：2台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 538台／100円～500円 サイクルポート：200台、子ども用平置：16台、ラック式：322台、別途来客用：5台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 10台／3,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050877号(令和6年3月15日)／第UHEC建確R050877変1号(令和6年9月30日) |
| 情報公開日 | 令和6年12月25日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年1月8日 |
| 取引条件有効期限 | 令和7年1月11日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト昭島 モリパークグラン」マンションパビリオン 0120-334-884 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜（祝日除く） |
| ※敷地面積について 建築確認対象面積は「10,172.20m2」、販売対象面積は「10,087.23m2」となります。 【売主】京王電鉄株式会社 東京都知事(17)第1607号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区新宿3丁目1番24号 TEL:042-337-3443 【売主】住友商事株式会社 国土交通大臣(16)第189号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区大手町2丁目3番2号大手町プレイスイーストタワー TEL:03-6285-5000 【販売代理・販売復代理】住商建物株式会社 国土交通大臣(14)第1894号 (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地 TEL:03-5217-1017 【販売代理・販売復代理】株式会社リノベスト 国土交通大臣(3)第8658号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会東京本部 東京都千代田区飯田橋4-5-11パール飯田橋ビル7階 TEL:03-6272-9775 【販売代理・販売復代理】株式会社レシアスコーポレーション 東京都知事(2)第102694号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都渋谷区神宮前3丁目42番15号 Meg Bldg 2F TEL:03-6434-5331 【販売代理・販売復代理】株式会社ストレートアップ 東京都知事（5）第81393号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都墨田区錦糸2-4-3 TEL:03-3624-1055 2025年1月1日より会社分割により「住商建物株式会社」は「住商レジデンシャル株式会社」へ社名変更いたします。 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
先着順物件概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 60.95m2～70.43m2 |
| バルコニー面積 | 10.80m2～13.67m2 |
| 販売価格（税込） | 5,358万円～6,778万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,300万円台･5,500万円台･5,800万円台(各2戸) |
| 間取り | 2LDK(1戸)･3LDK(8戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 14,200円～16,400円 管理準備金／一括 ： 14,200円～16,400円 修繕積立金／月額 ： 8,600円～9,900円 修繕積立基金／一括 ： 548,600円～633,900円 インターネット使用料／月額 ： 990円 その他の使用料／月額 ： Tebra connect利用料／132円 |
| ■申込受付場所／「プレミスト昭島 モリパークグラン」マンションパビリオン ※お申込の際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は税込で記載しています。 |
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第2期1次予告物件概要
 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2025年2月上旬 | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 57.67m2～90.04m2 |
| バルコニー面積 | 10.60m2～20.13m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 28.28m2･30.32m2 |
| 専用庭面積 | 25.50m2 |
| 室外機置場面積 | 2.02m2～7.20m2 |
| テラス面積 | 12.00m2 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK(16戸)～4LDK(6戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 13,400円～21,000円 管理準備金／一括 ： 13,400円～21,000円 修繕積立金／月額 ： 8,100円～12,700円 修繕積立基金／一括 ： 519,000円～810,400円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 1,300円 専用庭使用料／月額 ： 1,000円 インターネット使用料／月額 ： 990円 その他の使用料／月額 ： Tebra connect利用料／132円 |
| 販売開始予定時期 | 2025年2月上旬 |
| ※予告広告をする時点において、第2期1次以降の予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため、専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸（113戸）についてのものです。 ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は税込で記載しています。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
